Achat maison à Vieux-Ruffec (16) avec terrasse : 1 annonce
155 700 €
maison de campagne de plain-pied, rénovée dans son ensemble, double vitrage, insert bois et poêle bois plus des radiateurs électriques, cuisine équipée, 3 chambres, 1 grand salon, 1 garage, et 1 terrasse tourner vers le terrain de 3,40 ha, pas de vis à vis. la maison : 1 cuisine de 15,50 m² (1 plaque 4 foyers, 1 hotte, 1 four électrique, 1 lave-vaisselle et 1 ensemble de meubles, 1 séjour/salle à manger de 17 m² (un insert bois), 1 hall d’entrée de 4,4 m², 1 suite parentale de 22 m² (salle d’eau, WC séparé, dressing et 1 accès direct sur l’extérieur) 2 chambres (11,3 et 8 m²), 1 couloir dégagement de 5,70 m², une salle de bain de 3 m² (un sèche serviette) 1 salon de 43,30 m². (1 poêle à bois), 1 garage de 33,20 m², 1 terrasse de 22,40 m², (sol en parquet traité), un puits et un point d’eau au milieu de la parcelle de 3 ha. à 8 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques), vous avez tous les services et les commerces d’une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège…). Vous êtes à 1 h d’Angoulême, Poitiers et de Limoges et à 20 minutes d’une gare TGV (Ruffec). La Charente limousine bénéficie d’un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé »Arts et Histoire ». Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 3.8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (150 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d’ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
